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下面附上一則新聞讓大家了解時事



流行



▲房市示意圖。(圖/記者季相儒攝)

記者徐人氣>最新
珍翔/台北報導

中央銀行上周四(24日)宣布三度降息半碼(0.125個百分點),並一口氣解除所有管制區域,正好趕上房市「年度大戲」329檔期,讓不少代銷業者拍手叫好,繼土壤液化潛勢區意外「利空不空」後,堪稱是近來政府所送出的第二份大禮。業者也呼籲自住民眾趁危機入市,換屋族不妨買賣並行。

信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示,房市329檔期通常全年房市的首個風向球,今(2016)年遇上政府公布土壤液化潛勢區,本以為市場不確定性因素升高,勢必影響買氣,不料,非液化區竟因此獲利,看屋人潮湧出,新成屋來人數不減反增,再加上央行上周出乎市場意料之外,在降息的同時,也宣布解除所有管制區域,兩大利多消息傳出後,將有助刺激換屋需求及房市流通性,購屋民眾信心也將在這波329檔期開始發酵。

談及日前土壤液化區所帶來的震盪,楊國昌直言,其實自住型買方應更相信眼見為憑,土壤液化區雖可當作一個議價的名目,但實際上,大部分新成屋在設計監造時皆會提升耐震係數標準,只要無偷工減料之虞,並不會直接受到土壤液化影響,因此有購屋需求的民眾,看到適合物件仍可考慮出價,像是文山區的「岳泰峰範」、「全陽當代」,或是三重區的「日健悅」、「幸福家綻-禮築」,以及中和區「景泰丰」、板橋區「永雄雅築」、淡水區「心居易」等個案,抗震係數皆高於法規要求,耐震可達5至6級。

此外,楊國昌也提醒,若從「危機入市」的觀念來看,危機通常伴隨著轉機,因此,當房價出現起伏時,多半也是進場時機,再加上央行降息、對房市鬆綁,雙北市信用管評價制區全數解除後,將激勵自住型買方進場,隨著剛性需求增溫,有利換屋族「買賣並行」,加速完成換屋。

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